• 8-33层：03户型西南跟西北看海跟巨细南山，04户型首要看巨细南山、西北看部分海景。• 33-47层：4个户型朝向，东南跟西南首要看海景，西北跟东北都可以看部分海景+巨细南山景象。

  • 9-48层北向：a1户型，88㎡1室2厅1卫。• 9-38层南向：a2户型，95㎡1室2厅2卫。• 9-48层东北、西北向：b1户型，115㎡2室2厅1卫。• 9-38层东南、西南向：b2户型，125㎡2室2厅2卫。• 49-50层东北、西北向：c1户型，216㎡4室2厅3卫。• 39-50层东南、西南向：c2户型，226㎡4室2厅3卫。

  得房率使用率得房率约68%-70%，使用率无清晰官方数据，但估测因得房率尚可，使用率也处于合理水平。交房时刻及交给规范交房时刻为2025年12月，交给规范为精装/毛坯。

  周边配套• 商业：建面约46万㎡沿海商业街区（在建中），有K11 ECOAST（在建中，估计2024年开业，直线万㎡五星级酒店（在建中），自带3万㎡商业。

  • 校园：蛇口育才太子湾校园、太子湾世界校园、招商太子湾校园、蛇口世界校园、蛇口外籍人员子女校园、沿海小学、育才一小、育才二中、南山外国语沿海校园。• 交通：地处湾区门户方位，交通便当，接近多条城市干道及公共交通纽带。• 文体：太子湾片区规划有多元文明休闲设备，全体文明氛围稠密，休闲文娱挑选丰厚。• 医疗：周边有蛇口人民医院等医疗机构，能满意根本就医需求。

  周边配套1. 交通：• 地铁：接近2号线号线太子湾站 ，经过地铁可快捷抵达深圳各个区域，3站可达前海、7站到后海 ，12号线号线赤湾站间隔项目也不远，未来还有十分多地铁线路规划建造，交通将愈加便当 。

  • 公交：周边公交站点很多，公交线路丰厚，可通往城市遍地，满意日常公共交通出行需求 。

  • 路途：南海大路、港湾大路、望海路等主干道盘绕 ，自驾出行便当，望海路将改造为“地下快速路——地上主干路”的复合通道，建成后将快速缩短出行时刻 ；微波山地道行将通车，通车后去往前海愈加快捷 。

  • 海空：毗连蛇口邮轮中心，可快捷前往香港、澳门等地，还可乘坐邮轮敞开海上游览；间隔深圳宝安世界机场、香港世界机场、澳门世界机场、珠海金湾机场等较近 ，便利国内外出行 。

  2. 教育：周边教育资源丰厚，包括世界校园和公立校园 。有蛇口育才太子湾校园、太子湾世界校园、招商太子湾校园、蛇口世界校园、蛇口外籍人员子女校园、沿海小学、育才一小、育才二中、南山外国语沿海校园等 ，满意多种家庭的教育需求 。

  3. 商业：• 自带商业：楼下自带约3万㎡商业 ，满意日常日子根本购物需求 。

  • 周边商场：1站地铁可达K11 ECOAST亚洲旗舰店，还有海上世界商圈、兰桂坊（在建中）等高端商业配套 ；约6公里范围内还有华润万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown等多个大型商超 ，商业业态丰厚 。

  4. 医疗：开车10 - 20分钟可达深圳市南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院 ，还有南山区妇幼保健院等（二甲）综合性医院 ，以及在建的太子湾世界医院 ，为居民健康供给医疗保障 。

  5. 休闲：• 公园：周边有大南山、小南山等山脉，约15公里的沿海休闲长廊 ，还有文天祥留念公园、四海公园、女娲沿海公园、南山公园、深圳湾公园等10多个公园 ，可爬山、漫步、休闲放松 。

  • 文明场馆：具有海上世界文明中心、风华大剧院、深圳歌剧院等文明艺术场馆 ，以及V＆A世界美术博物馆、深圳观复博物馆等多个博物馆楼盘材料概况

  - 从项目定位来看：太子湾泓玺是招商蛇口打造的170万㎡大型综合体中的高端公寓项目，定位为高端豪华海景公寓，旨在为业主供给高品质的沿海日子体会，方针客户集体首要是高净值人群和对日子质量有较高要求的人士。

  ◎户型修建面积：约88、95平一房一厅115、125平两房两厅、216、226四房两厅

  温馨提示：看房请必须电话提早预定，防止暂时无人招待，感谢您的合作！开发商许诺：1对1专属开发商出售服务，尊享开发商内部优惠服务！

  太子湾片区规划总修建面积约170万㎡，总占地约69万㎡，聚集工作、寓居、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在绝无仅有的太子湾沿海区，罗致山、海、城三大元素，构建高端“寓居坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭仗别出心裁的规划与强壮的纽带功用，成果高端元素集萃纷呈的“城中之城

  山海奢境：360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临间隔”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里沿海长廊，尽享湾心天然之美。

  6层、46层共打造场地上积约2000㎡泛会所，打造多元第三日子空间，在空中海湾沙龙延展日子品尝。

  鼎级配套：约170万㎡未来之城（约61万m2商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万㎡沿海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万㎡世界沿海社区+6万㎡文明艺术中心+约8万㎡五星级酒店+约4.5万㎡太子湾世界校园、世界医院），一湾三坊城中城，沿海日子年代领地。

  该项意图建成，将无疑成为太子湾大型港口海边城区的地标修建，海上门户与地标性超高层修建的双重身份，让它傲立于潮头，引领深圳海边城区迈向世界化的日子新纪元。它不仅是高度的标志，更是深圳敞开容纳、寻求杰出精力的生动诠释，推进着这片热土上的日子质量向着愈加广大、愈加深邃的世界化海域扬帆远航。